أصبحت تركيا وجهةً متزايدة الشعبية للمستثمرين الأجانب الساعين للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار . فبفضل اقتصادها المزدهر وموقعها الاستراتيجي ونمط الحياة الجذاب، تُتيح تركيا فرصةً فريدةً لمن يتطلعون إلى الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في عام 2026.
يقدم برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار مجموعة من المزايا الجذابة:
لكي يكون المتقدم الرئيسي مؤهلاً لبرنامج الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، يجب أن يستوفي المتطلبات التالية:
لبدء عملية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، يمكن للمتقدمين الاختيار من بين مسارات استثمارية متنوعة، بما في ذلك:
عند التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية التركية، يجب على المتقدمين تقديم مجموعة من المستندات الأساسية لدعم طلباتهم:
تُقدّم الحكومة التركية خيارات استثمارية متنوعة للمتقدمين لبرنامج التأشيرة الذهبية، مما يتيح لهم اختيار الخيار الاستثماري الأنسب لأهدافهم المالية وقدرتهم على تحمل المخاطر.
من المهم التنويه إلى أن جميع الاستثمارات يجب أن تتم من حساب مصرفي أجنبي. ولن تُعتبر الاستثمارات التي تتم من حساب مصرفي تركي صالحة.
لكي يكون المتقدمون مؤهلين للحصول على تأشيرة استثمار تركية، يجب عليهم استيفاء معايير الأهلية التالية:
- يجب أن يكون المتقدم بالغاً قانونياً.
- يجب أن يمتلك المتقدم سجلاً جنائياً نظيفاً بدون أي إدانات سابقة.
- يجب ألا يكون لدى مقدم الطلب تاريخ إقامة غير قانونية في تركيا.
- يجب أن تكون عملية التدقيق النافي للجهالة قد أجريت بشكل شامل فيما يتعلق بالاستثمار.
- يجب أن تكون الأموال المستخدمة في الطلب قد تم الحصول عليها من خلال وسائل قانونية.
للحصول على شهادة الأهلية للحصول على التأشيرة الذهبية التركية، يجب على المتقدمين تقديم طلباتهم إلى الجهة الحكومية المختصة، وذلك بحسب نوع الاستثمار المختار. وفيما يلي الجهات المختصة:
استشر خبيرًا في الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
يقدمون خدمات شاملة ولديهم مكاتب محلية في إسطنبول، تركيا. يمكن لفريقهم من المحامين وخبراء العقارات المرخصين مساعدتك طوال العملية وتقديم إرشادات مصممة خصيصًا لتلبية احتياجاتك.
الجدول الزمني لتقديم طلبات الحصول على الجنسية التركية
تستغرق عملية تقديم الطلب عادةً من ثلاثة إلى أربعة أشهر، بدءًا من تاريخ تقديم طلب تصريح الإقامة. ولا يُشترط حضورك شخصيًا في تركيا لإجراء المقابلات أو تقديم المستندات.
فيما يلي خطوات الحصول على الجنسية التركية من خلال العقارات:
الخطوة 1: ابدأ بالاتصال بفريق الحصول على التأشيرة الذهبية والحصول على أرقام تعريف ضريبية تركية جديدة.
يُعدّ الرقم الضريبي شرطًا أساسيًا لإتمام الإجراءات القانونية المتعلقة بشراء العقارات. بمجرد حصولك على رقمك الضريبي، يمكنك البدء بفتح حساب بنكي في تركيا، وهي عملية يُمكن لفريقنا المُختص مساعدتك فيها.
الخطوة الثانية: إجراء بحث شامل لتحديد العقار المحدد الذي ترغب في شرائه. هذه هي بداية الإجراءات الورقية اللازمة في العملية.
الخطوة الثالثة: جمع المستندات اللازمة.
للاستثمار العقاري، ستحتاج إلى الحصول على شهادة أهلية، تُمنح عند استيفاء شروط برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار. وللقيام بذلك، يجب عليك تقديم طلب إلى المديرية العامة للسجل العقاري والمساحة التابعة لوزارة البيئة والتخطيط العمراني.
الخطوة الرابعة: الحصول على تصاريح الإقامة.
من الضروري أن تكون مقيمًا قانونيًا لبدء إجراءات التقديم. لذا، بمجرد استثمارك بهدف الحصول على جواز سفر تركي، سارع بالحصول على تصريح الإقامة. والجدير بالذكر أن هذا التصريح يُصدر في نفس يوم تقديم الطلب، مما يجعله من أسرع إجراءات الحصول على الإقامة على مستوى العالم.
الخطوة 5: قم بتقديم أوراقك ، بما في ذلك جميع المستندات المطلوبة ونماذج الطلبات، إلى المديرية الإقليمية للإحصاء والمواطنة.
يُعدّ التحقق من سلامة العقار أمرًا أساسيًا في أي صفقة عقارية، ولكنه يكتسب أهمية خاصة في تركيا، حيث يتسم سوق العقارات بالتعقيد وكثرة مخاطر الاحتيال. ينبغي أن تتضمن عملية التحقق الشاملة الخطوات التالية:
من المهم ملاحظة أن عملية التدقيق اللازم قد تكون عملية معقدة وتستغرق وقتاً طويلاً، لذا يُنصح بتعيين محامٍ أو مساح عقاري مؤهل لمساعدتك.
إليكم بعض النصائح الإضافية لإجراء الفحص النافي للجهالة للعقارات التركية:
من المهم ملاحظة أن قوانين الضرائب في تركيا معقدة ويمكن أن تتغير بشكل متكرر، لذا من الأفضل دائمًا استشارة مستشار ضرائب مؤهل للحصول على نصيحة شخصية تناسب وضعك الخاص.
إليكم بعض الأمور الإضافية التي يجب مراعاتها فيما يتعلق بالضرائب التركية:
الاستثمار العقاري في تركيا
لا تقتصر تركيا على كونها من بين أكثر الوجهات المرغوبة للحصول على جنسية ثانية فحسب، بل تتميز أيضاً بسوق عقاري جذاب ذي إمكانات عائد كبيرة.
إن التنوع الكبير في خيارات العقارات، بما في ذلك العقارات الفاخرة وبأسعار معقولة، والمباني الجديدة، والمشاريع قيد الإنشاء، والشقق المجددة، والفلل، والمنازل المعاد بيعها، يغذي اهتمام المستثمرين الأجانب بقطاع العقارات التركي.
يمكن أن يحقق الاستثمار في العقارات التركية عوائد مجزية . ففي مدن مثل إسطنبول، تتضاعف القيمة الاسمية للعقارات عادةً كل خمس إلى عشر سنوات. وتشهد أسعار المنازل في جميع أنحاء البلاد نمواً سنوياً يتراوح بين 5 و20 بالمئة.
تتبنى تركيا سياسة السماح بالجنسية المزدوجة والمتعددة، دون تقييد أي جنسية رسمياً.
يوفر هذا البند ميزة كبيرة للأفراد الذين يرغبون في الحفاظ على روابطهم والعمل في بلدهم الأم مع التمتع بمزايا الجنسية التركية.
من المهم ملاحظة أن المواطنين الأجانب الذين يحملون جنسية مزدوجة قد يكونون معفيين من بعض الالتزامات التركية، مثل الخدمة العسكرية الإلزامية.
تمنح الجنسية التركية العديد من المزايا، بما في ذلك إمكانية السفر إلى عدد كبير من الدول دون الحاجة إلى تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول. ويتمتع حاملو جواز السفر التركي بإمكانية دخول ما يقارب 110 دول حول العالم بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول.
تشمل هذه الدول مناطق متنوعة، منها الشرق الأوسط وآسيا وأوروبا وأمريكا الجنوبية. ومن أبرز الدول التي تقدم هذه الامتيازات: قطر، وسنغافورة، وتونس، والأردن، والعراق، واليابان، وكوريا الجنوبية، وماليزيا، وهونغ كونغ، وإندونيسيا، وبيلاروسيا، والبوسنة، وتشيلي، وكولومبيا، والإكوادور، والسلفادور، وجورجيا، وباراغواي، وصربيا، وجنوب أفريقيا، وتايلاند، وشمال قبرص، وأوكرانيا، وأوروغواي، والمغرب، والبرازيل، والأرجنتين، والكويت، والبحرين، ولبنان، ومعظم الدول الأفريقية.
بالإضافة إلى الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، توجد طرق بديلة للحصول على الجنسية التركية، بما في ذلك:
بالإضافة إلى برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، قامت العديد من الدول الأوروبية الأخرى بتقديم برامج جنسية خاصة بها، مما أدى إلى جذب عدد كبير من المستثمرين والمساهمة في نمو اقتصاداتها.
فيما يلي بعض برامج الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار الشهيرة:
1. التأشيرة الذهبية البرتغالية
- تحويل رأس المال في البرتغال
- تأسيس شركة توظف ما لا يقل عن 10 أفراد برتغاليين
- شراء العقارات
- الاستثمار في صناديق التأشيرة الذهبية في البرتغال
- أمن الإقامة الثانية وجواز السفر
- الوصول إلى نظام التعليم الأوروبي
- الأهلية للحصول على الجنسية البرتغالية بعد الإقامة لمدة خمس سنوات
- يمكن لأفراد الأسرة الانضمام والاستفادة من الخدمات العامة.
- الاستثمار في العقارات
- أهلية جميع أفراد الأسرة للحصول على التأشيرة والاستفادة من الخدمات الأخرى في إسبانيا
- الحق في الوصول إلى أنظمة الرعاية الصحية والتعليم
- فرصة التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة بعد خمس سنوات
- إمكانية التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد عشر سنوات من الإقامة.
- شراء العقارات.
- المساهمة برأس المال في شركة مسجلة في اليونان
- الاستحواذ على الأسهم أو سندات الشركات.
- إيداع مبلغ معين في بنك يوناني.
- السفر إلى منطقة شنغن بدون تأشيرة
- لا يوجد شرط للإقامة في اليونان
- الأهلية للحصول على الجنسية بعد سبع سنوات من الإقامة
- إمكانية الوصول إلى نظام التعليم والرعاية الصحية اليوناني للفرد وأسرته.
- إثبات الإقامة في مالطا لمدة 36 شهراً
- شراء عقار سكني
- توقيع عقد إيجار بإيجار سنوي لمدة خمس سنوات
- التبرع لمنظمة غير حكومية مسجلة في المجالات الثقافية أو العلمية أو الخيرية أو الفنية.
- إصدار جوازات سفر لجميع أفراد الأسرة وحقوق إقامة غير محددة المدة
- السفر بدون تأشيرة داخل منطقة شنغن
- حرية السفر والإقامة والعمل والدراسة في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي
- الكفاءة الضريبية.
نفّذت الحكومة هذا البرنامج لجذب الاستثمارات الأجنبية ودعم اقتصاد البلاد. وقد أثبت البرنامج أنه خيارٌ شائعٌ لدى العائلات الباكستانية، التي تنجذب إلى بيئة الأعمال المواتية في تركيا، ومستوى المعيشة المرتفع فيها، والتقارب الثقافي مع باكستان.
توجد العديد من المزايا للهجرة إلى تركيا القائمة على الاستثمار بالنسبة للعائلات الباكستانية، ومنها:
هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء منزل؟
نعم، يمكنك الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء منزل. هذه إحدى أكثر الطرق شيوعاً ضمن برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.
هل يوجد برنامج للحصول على الإقامة في تركيا عن طريق الاستثمار؟
لا يوجد في تركيا برنامج إقامة منفصل عن طريق الاستثمار. يمكنك التقديم مباشرةً لبرنامج الجنسية، وبمجرد الموافقة، تحصل تلقائيًا على الإقامة في البلاد.
هل يجب عليّ التحدث باللغة التركية إذا حصلت على الجنسية عن طريق الاستثمار؟
لا، إن معرفة اللغة التركية ليست شرطاً للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار، على عكس العديد من البرامج الأخرى.
ما هي شروط الإقامة؟
لا توجد متطلبات إقامة، مما يعني أنه يمكنك السفر بحرية داخل وخارج البلاد دون قيود.
هل يمكنني إدراج عائلتي في طلبي؟
نعم، يمكنك إدراج زوجتك وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا كمعالين في طلب الحصول على الجنسية.
هل يمكنني بيع المنزل بعد فترة؟
يجب عليك الاحتفاظ بملكية العقار لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات. بعد هذه المدة، يحق لك بيع عقارك في تركيا إذا رغبت في ذلك.
لمساعدتنا على التحسين